Los compradores de viviendas negros tienen 1.7 veces más probabilidades de que se les niegue una hipoteca: estudio
Un letrero de «Contrato bajo» en una casa a la venta en Takoma Park, Maryland, EE. UU., El miércoles 9 de julio de 2025. Fotógrafo: Al Drago/Bloomberg a través de Getty Images
La tasa de propiedad de la vivienda entre los hogares negros en los EE. UU. Está aumentando, pero también lo es la brecha entre la propiedad de vivienda negra y otras razas, según un nuevo análisis.
Según un informe de LendingTree, los compradores de viviendas negros tienen 1,7 veces más probabilidades de que se les niegue una hipoteca en comparación con todos los compradores de viviendas, y casi el 20% de las solicitudes hipotecarias de compradores negros se niegan en todo el país.
Ciudades con las disparidades de tasa de negación más altas
Por los números:
En 2022, la tasa de negación para todos Los prestatarios del top 50 metros en los EE. UU. Fueron 9.14%, Pero la tasa de negación para los prestatarios negros fue del 14.44%. En 2024, la tasa de denegación para todos los prestatarios fue del 9,47%, pero la tasa de negación para los prestatarios negros fue del 14,27%. A nivel nacional, la tasa de denegación para los solicitantes negros fue del 19.00% en 2024, en comparación con el 11.27% para todos los solicitantes, una brecha de 7.73 puntos porcentuales.
RELACIONADO: Estas ciudades son las mejores y peores para los inquilinos en 2025, muestra el estudio
Dos ciudades de Michigan, Grand Rapids y Detroit, encabezan la lista para las mayores disparidades entre los prestatarios negros y otros prestatarios. En ambas ciudades, las tasas de negación del comprador negro superan el 20%.
Las siguientes ciudades tienen las tasas de negación de viviendas negras más altas en comparación con todos los demás compradores:
Ciudades con las disparidades de tasa de negación más baja
Las siguientes ciudades tienen las tasas de negación de viviendas negras más bajas en comparación con todos los demás compradores:
La ciudad con la brecha más baja entre las tasas de negación del prestatario negro y todas las demás negaciones es Salt Lake City, Utah, donde la tasa de negación negra es solo .24 puntos más altos que su tasa general. Tres ciudades en California y tres ciudades en Texas se encuentran entre las 10 inferiores para las brechas más bajas.
RELACIONADO: El sueño americano se desliza más lejos mientras los adultos más jóvenes se retiran a los hogares de los padres
¿Por qué son las tasas de negación más altas para los prestatarios negros?
Vista de imagen grande:
LendingTree dice que la relación deuda a ingresos (DTI) es la razón número 1 para las negaciones hipotecarias para negros o todos los prestatarios, pero el historial de crédito es un problema mayor para los solicitantes negros. En 2024, las relaciones DTI representaron el 34.02% de todas las negaciones, en comparación con el 34.08% entre los solicitantes negros. Sin embargo, el historial crediticio fue la razón principal en el 24.85% de todas las negaciones, en comparación con el 33.16% entre los prestatarios negros, una brecha de 8.31 puntos.
La fuente: Este informe incluye información del estudio de LendingTree sobre las tasas de denegación de hipotecas para los compradores de viviendas negras.
