La fibra a prueba de futuro ofrece a los propietarios una ventaja, pero el acceso no siempre es justo

Vivimos en una era digital que evoluciona rápidamente, haciendo un conexión a Internet de alta velocidad tan esencial como el agua corriente y la electricidad. Pero la falta de opciones de Internet asequibles perpetúa lo que se conoce como el división de banda ancha – La brecha que divide a aquellos que pueden o no pueden conectarse digitalmente de manera significativa. Un punto de discusión menos conocido en torno a la división de banda ancha va más allá de la falta de acceso a Internet. Falta de Internet rápido – fibra internetespecíficamente: afecta negativamente Valores de viviendaDirigir la construcción de riqueza a largo plazo.

Económicamente, la brecha de banda ancha sofoca el crecimiento en áreas desatendidas al limitar el acceso a la educación en línea, el trabajo remoto, la telemedicina y el comercio electrónico. Obstaculiza el desarrollo de una fuerza laboral calificada y evita que las empresas participen plenamente en el economía digital. Socialmente, exacerba las desigualdades existentes, aislando a las comunidades de información vital, participación cívica y conexiones sociales, perpetuando un ciclo de desventaja.

«Las consecuencias económicas y sociales de ser digitalmente invisibles son reales», dijo Nicol Turner Leemiembro senior y director del Centro de Innovación Tecnológica de la Institución Brookings y autor de Invisible digitalmente.

Tecnología de fibra óptica tiene sustancialmente velocidades más rápidas que DSL y cablelas tecnologías que reemplaza y tiene una mayor confiabilidad y acceso para todo clima que satélite y soluciones inalámbricas fijas. Se considera ampliamente el estándar de oro de las conexiones a Internet. Es crucial para las actividades pesadas de datos. Los barrios conectados a fibra están experimentando una apreciación significativa en valores de propiedadmientras que las comunidades marginadas ya se dejan más atrás.

Una asociación de banda ancha de fibra y el estudio del Grupo Brattle muestra que las casas con una conexión de fibra tienen un promedio Aumento del 14% en el valor de la vivienda en comparación con las casas sin fibra. Esta figura me llamó la atención como alguien que cubre el mercado de la vivienda para ganarse la vida. La propiedad de vivienda es una estrategia ampliamente aceptada para la construcción de riqueza y seguridad financiera en la comunidad de finanzas personales. Cuando aumenta el valor de su hogar, ya sea debido a la apreciación general del precio o a través de actualizaciones como una conexión de fibra, su Crecimiento de la equidad en el hogar Acelera, aumentando su patrimonio neto general. Cuanto mayor sea el valor de su propiedad, mayores serán las ganancias al venderla.

La división de banda ancha no debería obstaculizar la construcción de la riqueza a través de la propiedad de vivienda, pero lo hace. La Comisión Federal de Comunicaciones muestra Solo 46% de los hogares estadounidenses tienen acceso a la banda ancha de fibra, con comunidades de bajos ingresos y rurales afectadas desproporcionadamente por la falta de proveedor de servicios de Internet opciones.

Por qué la fibra de Internet es mejor

Cuando se trata de velocidad, Fiber Internet es un cambio de juego. Utiliza la luz para enviar datos a través del vidrio, que es mucho más rápido que los cables de cobre coaxiales con fecha o la latencia llena de latencia tecnología satelital. Tiene el ancho de banda para manejar la creciente demanda de nuestro país de velocidades más altas y más datos. Tiene algunas opciones para banda ancha de alta velocidad, incluida la inalámbrica y (ciertas) conexiones satelitalesacceso a la inalámbrica fija, cable y tecnología de fibra óptica.

«La fibra también es más confiable que un operador de cable, y mucho de eso tiene que ver con la tecnología de fibra en comparación con la tecnología que usan los operadores de cable», dijo Y GillanDirector de ingresos en Dobson Fiber. Las señales de Internet de cable pueden verse afectadas por la interferencia electromagnética, las condiciones climáticas y la pérdida de señal en largas distancias. Sin embargo, los cables de fibra óptica son inmunes a la interferencia electromagnética y, en comparación con el cable, son menos propensos a las interrupciones y la degradación relacionadas con el clima a largas distancias.

«Con la fibra, una vez que está en el suelo, no tendrás que cavarla de nuevo dentro de 50 o incluso dentro de 100 años», dijo Brian WhitacreProfesor de la Universidad Estatal de Oklahoma que se especializa en el desarrollo económico rural. «Es un poco a prueba de futuro desde ese punto de vista», dijo, lo que significa que si invierte en una propiedad con fibra, está invirtiendo en una tecnología que resistirá la prueba del tiempo.

La fibra simplemente ofrece una mejor velocidad, ancho de banda y longevidad para su dinero. Aquí hay una comparación entre los diferentes tipos de conexión a Internet y el relación velocidad-precio Cada ofrece.

Cómo fibra Internet está afectando el valor de las viviendas

Los precios de las viviendas están determinados por una variedad de factoresincluyendo ubicación, edad, proximidad a distritos escolares de calidad, condiciones del mercado y actualizaciones o renovaciones recientes.

«Tener una conexión de fibra podría compararse con tener una piscina u otro servicio que mejore su calidad de vida», dijo Turner Lee.

«A medida que Internet se vuelve mucho más transformador e integrado en probablemente todo lo que hacemos, tener acceso a la tecnología es definitivamente un incentivo para cualquier persona que quiera no solo vivir, sino que prospere en este nuevo ecosistema digital», dijo Turner Lee.

Las casas con fibra de Internet tienden a costar más, no solo porque es la mejor opción de banda ancha, sino porque hay Mayor demanda del comprador en áreas metropolitanas bien conectadas. A Estudio de Brookings Institution Muestra que los mercados con acceso a Internet de fibra también tienden a tener niveles de ingresos más altos, una mayor diversidad en las oportunidades de trabajo, mejores resultados educativos, poblaciones más grandes y un mayor potencial para el futuro desarrollo de negocios e infraestructura. Todos estos son factores que influyen positivamente en los valores de las propiedades.

«La medida en que hay oportunidades económicas disponibles para las personas, por supuesto, marca la diferencia en si ese vecindario va a ser atractivo para las personas», dijo Turner Lee.

Qué significa una conexión de fibra doméstica para la acumulación de riqueza

Ser propietario de una casa es un activo que aumenta en el valor con el tiempo. Por lo tanto, su valor directamente afecta su acumulación de riqueza. A medida que aumenta el valor de su hogar, su patrimonio neto aumenta. Cualquier aumento porcentual en el valor de la vivienda se traduce en una ganancia significativa en su inversión inicial.

Si compra una casa equipada con fibra, o un ISP elige instalarla después de comprar, puede esperar Returnos más grandes de equidad en el hogar. Factoring en el valor promedio de fibra, alrededor del 14%, según el grupo Benton, una casa con fibra valdría aproximadamente $ 40,000 más de uno sin solo 10 años (utilizando una tasa de apreciación anual del 3%).

La división de banda ancha es una división de fibra: ¿quién se queda atrás?

Encontrarás fibra en la mayoría de las ciudades y suburbios en estos días, pero es una historia diferente si estás en un lugar rural o de bajos ingresos. El problema? La fibra es costosa de instalar. Las compañías de Internet pueden hacer que funcione en las ciudades porque obtienen muchos clientes en un área pequeña. Pero en las zonas rurales, donde las casas están muy separadas, simplemente no ven las ganancias, dijo Chao Jun LiuAsociado legislativo senior en la Electronic Frontier Foundation.

Peor aún, debido a la falta de opciones de ISP, los expertos dicen que las comunidades de bajos ingresos y rurales terminan pagando más por la banda ancha que las de las áreas de altos ingresos. «Aquí hay un gran componente de competencia», dijo Liu. «En esas áreas rurales, en esas comunidades de bajos ingresos, no hay nadie a quien competir, por lo que los proveedores pueden salirse con la suya».

Pero no se trata solo de disponibilidad. El mayor obstáculo es hacer que la gente realmente adopte y use banda ancha, dijo Whitacre. «Mucha gente tiene fibra disponible para ellos, pero no pueden pagar, ya sabes, $ 50, $ 80, $ 100 al mes por una conexión regular».

A pesar de su nombre, el mercado de banda ancha es lo contrario de «amplio» o un «mercado». Incluso las áreas urbanas o metro tienen solo un puñado de opciones de Internet. Del 46% de los hogares elegibles para Internet de fibra, solo una pequeña fracción, menos del 3%, tiene acceso a más de un proveedor.

Los ISP tienen pocos incentivos para ofrecer precios competitivos o mejorar la calidad del servicio si operan como un monopolio virtual. La banda ancha, o fibra, la división no es solo un problema económico. Exacerba las desigualdades y pone una doble carga sobre las comunidades marginadas: pagar más por un servicio de Internet significativamente menos capaz.

Acceso desigual a Internet, oportunidad desigual

El hecho de que las propiedades con una conexión de fibra se consideren más valiosas refleja la creciente importancia del acceso a Internet sin problemas. Aunque la fibra puede ser más costosa de instalar, es más rápido, más confiable y puede soportar la prueba del tiempo. Pero la fibra de Internet es más que una herramienta para mantenerse conectado. Es un catalizador para el crecimiento económico y la movilidad ascendente.

El acceso a la fibra se puede rastrear a lo largo de las líneas geográficas que dividen los EE. UU., Que son, la mayoría de las veces, dibujados a lo largo de las fallas de la disparidad económica. En términos generales, las áreas urbanas y suburbanas más ricas tienen acceso a fibra primero.

Aunque el acceso a la fibra está mejorando, las casas en las zonas rurales y las áreas de la ciudad de bajos ingresos aún carecen de él, por lo que no tienen sus beneficios completos, dijo Gary BoltonPresidente y CEO de la Asociación de banda ancha de fibra.

Esta disparidad digital limita su acceso a servicios esenciales y oportunidades económicas al tiempo que exacerba aún más las desigualdades existentes al negarles el valor agregado a largo plazo por la conectividad de fibra.

«Necesitamos continuar cerrando la división de banda ancha para que no estemos perjudicando a las personas sin acceso o ejecución hipotecaria de oportunidades de las que realmente podrían beneficiarse», dijo Turner Lee.

Si bien el cambio sistémico a nivel gubernamental es crucial, hay formas en que puede ayudar a cerrar la brecha. Uno es a través de la votación informada. Los representantes de apoyo que priorizan la expansión de la banda ancha, especialmente en áreas desatendidas, y regulaciones que tienen como objetivo hacer que el acceso a Internet sea más asequible.

Pero obtener banda ancha no se trata solo de infraestructura, muchas personas pueden usarla, pero no lo hacen. Otra opción es ofrecer su tiempo como voluntario para enseñar habilidades digitales en su comunidad. Empoderar a más personas para utilizar Internet puede aumentar las tasas de adopción y garantizar que el acceso se traduzca en oportunidades reales.

Consejo para compradores de viviendas

La conectividad a Internet es un factor clave en el valor y la capacidad de un hogar para mantenerse al día con las demandas de la vida moderna. Es una consideración que los compradores deben pesar junto con otros factores como la ubicación, el tamaño o la condición.

Aquí hay algunos consejos a tener en cuenta mientras estás caza de casas:

• Investigación disponibles ISP en el área. Si necesita un cierto tipo o calidad de conexión a Internet, comience confirmando su disponibilidad en sus áreas objetivo. Las herramientas en línea son un buen comienzo, pero Llame a los ISP locales para verificar el servicio en direcciones específicas. Verifique las opciones de velocidad y pregunte sobre cualquier límite o contrato de datos.
• Consulte la configuración de la red de la casa. Idealmente, quieres Puertos ethernet Ya en las habitaciones donde más usarás Internet. Si no están allí, descubra cuánto costará instalarlos. Además, considere la cobertura de Wi-Fi; Un enrutador central o cableado existente es una ventaja.
• Piense a largo plazo sobre la conectividad. Considere cómo pueden cambiar sus necesidades y cómo su tipo de conexión podría afectar el valor de reventa. Las casas con buena Internet, especialmente fibra, se valoran más que las que no.

Si bien los bienes raíces pueden ser un activo valioso, es esencial reconocer que la riqueza se puede construir a través de otras vías. Contribuyendo constantemente a un cuenta de jubilacióncomo un Roth IRA o 401 (k) s es una opción, Invertir en el mercado de valores a través de fondos diversificados y ahorrar su dinero en cuentas de alto rendimiento son todas estrategias efectivas para acumular riqueza, especialmente cuando se realizan en conjunto.