Proyecto de ley del impuesto sobre la renta 2025: ¿Cómo se puede llevar a cabo las pérdidas de propiedad de la Cámara; Detalles de verificación
La ministra de Finanzas, Nirmala Sitharaman, presentó la factura del impuesto sobre la renta, 2025 en Lok Sabha el 13 de febrero con el objetivo de simplificar la ley fiscal directa y hacerlo más accesible. Esta decisión sigue el anuncio del gobierno durante la presentación del presupuesto en julio del año pasado para renovar la ley obsoleta que ha estado vigente durante más de seis décadas.
Si bien las regulaciones importantes de impuestos personales permanecen sin cambios, se han implementado algunos ajustes para la propiedad de la Cámara en el nuevo proyecto de ley. Las pérdidas de una propiedad de una casa ahora se pueden compensar con los ingresos de otra propiedad. Sin embargo, cualquier pérdida restante solo puede establecerse contra los ingresos de otras fuentes de hasta Rs 2 lakh anualmente. Las pérdidas superiores a Rs 2 lakh no se pueden compensar con otros ingresos en el mismo año.
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La pérdida no absorbida se puede llevar hacia adelante hasta por ocho años, durante los cuales solo se puede establecer contra los ingresos de la propiedad de la Cámara. No se permite que se utilice para compensar los ingresos del salario, las empresas o cualquier otra fuente en los años siguientes.
Rahul Singh, gerente senior de Taxmann, dijo a HT: «La pérdida restante (pérdida no absorbida) puede llevarse adelante durante los próximos ocho años, pero solo se puede ajustar contra los ingresos de la propiedad de la casa en esos años».
Dando un ejemplo, Amit gana un salario de Rs 7 lakh. Dentro del año, experimentó una pérdida de Rs 3.5 lakh en la categoría IHP. Esta pérdida es elegible para el ajuste contra los ingresos salariales de Amit hasta Rs 2 lakh.
Como resultado, el ‘ingreso de Amit del salario’ ascendería a Rs 5 lakh (Rs 7 lakh – Rs 2 lakh), dejando una pérdida excesiva de Rs 1.5 lakh debajo de la Cabeza IHP para ser llevada adelante al año siguiente. Sin embargo, al año siguiente, la pérdida solo se puede utilizar contra los ingresos que caen bajo el jefe IHP. Si Amit no tiene ningún ingreso en esa categoría, la cantidad se puede llevar hacia adelante por hasta ocho años.
Exención de ganancias de capital
Según la Junta Central de Impuestos Directos (CBDT), las ganancias de capital gravadas en virtud de las Secciones 111A y 112 no serán elegibles para el aumento del reembolso de impuestos sobre la renta bajo la Sección 87A descrita en el proyecto de ley de finanzas 2025.
En un documento, lo más destacado del Proyecto de Ley de Finanzas 2025, publicado en el sitio web oficial de CBDT, dijo: «Se propone que las personas residentes optan por el nuevo régimen fiscal de la Sección 115BAC, los ingresos imponibles a impuestos a tasas especiales (por ejemplo, capital, capital Las ganancias imponibles bajo la Sección 111A, Sección 112, etc.) se excluirá de calcular el reembolso de la Sección 87A «.
La exención de ganancias de capital se describe en la cláusula 54 (nueva sección 82). Permite a las personas comprar una casa nueva antes de un año o después de dos años de transferir una propiedad sin enfrentar el impuesto sobre las ganancias de capital. Si construye una nueva casa, este período de tiempo se extiende a tres años. Ambas disposiciones son similares sin diferencias significativas.
Si los ingresos de la venta de propiedades exceden el costo del nuevo activo, el monto excesivo está sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital. Si intenta vender la propiedad dentro de los tres años, el costo de compra se considera nulo, lo que lleva a una mayor ganancia de capital. Por el contrario, si las ganancias de capital son más bajas que el costo del nuevo activo, no se incurre en ningún impuesto sobre las ganancias de capital. En el escenario de vender el activo antes de tres años, el costo disminuye por la cantidad de ganancias de capital.
