Mientras que las casas ultra lujosas por valor de más de ₹ 100 millones de rupias se venden rápidamente en las principales ciudades de la India, muchos compradores de clase media luchan por disparar precios, altas tasas de interés de préstamos y condiciones hipotecarias estrictas. Los retrasos en aprobaciones, títulos de tierras poco claros y opciones limitadas de vivienda asequible complican aún más el mercado.
Un usuario de Reddit recientemente provocó un debate al llamar a la intervención del gobierno para regular las compras de propiedades de NRI, argumentando que empujan a los indios residentes al alquiler de por vida.
Refiriéndose a esta tendencia como un «drenaje de alquiler», la publicación decía: «Los NRI están haciendo que la vivienda sea inaccesible en la India. El gobierno en serio necesita investigarlo y hacer algo al respecto. Los NRI están engulliendo todos los nuevos proyectos de apartamentos y los indios residentes se ven obligados a convertirse en inquilinos para siempre. Esto está drenando a India doblemente. Primera fuga de cerebros. Luego alquilar drenaje «.
El post resonó con muchos, con varios usuarios que pidieron impuestos más altos y tareas de sellos en las compras de propiedades NRI.
“Entonces, el lobby de bienes raíces es demasiado fuerte en la India y trabaja estrechamente con los ministros. Entonces esto nunca sucederá. Todo el gobierno tiene que hacer para resolver este desastre es TDS adicional de recaudación si tiene más de 3 propiedades residenciales y un impuesto de timbre adicional del 10% si es NRI. Pero esto no sucederá. El gobierno preferiría pasar tiempo en latente ”, comentó un usuario.
Otro usuario sugirió un aumento de impuestos sobre las compras de la segunda casa, declarando: “El dinero negro en tierras, sobornos y estos niños en dólares, por favor, manténgase alejado de los bienes raíces indios. El gobierno necesita aumentar los impuestos sobre la segunda casa/propiedad al 25%. Estas tarifas no pueden continuar. Los indios que viven en la India, ganando en rupias, no pueden permitirse una casa «.
La discusión también destacó cómo la inversión de NRIS en la propiedad es un problema global.
“Hay más y más casas compradas por indios (NRI) que los blancos en los países occidentales: Reino Unido, Irlanda, por nombrar algunas. Estos NRI son un dolor en sus traseros también, literalmente, causando una crisis de vivienda y las personas sin hogar ”, escribió otro usuario.
Sin embargo, algunos argumentaron que los NRI no son únicamente responsables del aumento de los precios de las propiedades, señalando en su lugar la corrupción y el dinero negro.
«No. ¡Es un arenque rojo! Parece cierto, pero no completamente honesto. Toneladas de personas en la India misma están impulsando los precios de los precios: políticos, constructores, dueños de negocios, espectáculo. Los NRI son solo un chivo expiatorio fácil. Quitarlos difícilmente haría mella en los precios reales de la vivienda. Y además, ¡comercian de blanco! Más ingresos para el gobierno, dinero confiable seguro. Solo abordar el dinero negro en bienes raíces disminuirá ”, respondió un usuario.
Otro destacó el impacto de los compradores nacionales, particularmente los profesionales de software bien pagados.
“La mayoría de los apartamentos en mi ciudad están siendo comprados por ingenieros de software con más de 10 años de experiencia. Reciben muy buena paga, y el boom posterior al covid los hizo ricos. Todo ese dinero, así como préstamos, entraron en bienes raíces «.
