¿Cuál es la historia?
El mercado de los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) de la India ha alcanzado un hito importante, con la capitalización de mercado combinada de los cuatro REIT cotizados que cruzan ₹ 1 lakh crore al 30 de julio de 2025. El logro destaca la creciente confianza de los inversores y marca la creciente madurez del panorama de inversiones inmobiliarias comerciales de la India.
Fuerte impulso de arrendamiento, niveles de ocupación saludable
Los cuatro REIT que cotizan en bolsa, Brookfield India Real Estate Trust, Embassy Office Parks REIT, Mindspace Business Parks REIT y Nexus Select Trust, se han beneficiado de un fuerte impulso de arrendamiento, niveles de ocupación saludable y distribuciones de ingresos consistentes. Alok Aggarwal, MD y CEO de Brookfield India Real Estate Trust y presidente de la Asociación India REIT, dijo que este hito es «evidencia de la resistencia del sector».
Proviendo el acceso a bienes raíces comerciales generadoras de ingresos
Desde su debut en 2019, REIT ha proporcionado acceso directo a bienes raíces comerciales generadoras de ingresos para inversores indios. El sector administra activos brutos bajo administración (AUM) de más de ₹ 1.63 lakh crore y opera más de 128 millones de pies cuadrados de espacio de oficina y espacio minorista en los principales centros urbanos. Esto ha hecho de REIT una alternativa atractiva a las vías de inversión tradicionales.
El crecimiento del sector ayudado por reformas regulatorias
Los cuatro REIT cotizados han distribuido colectivamente más de ₹ 22.800 millones de rupias a los unitholders. Esto refleja su fuerte capacidad de generación de ingresos. El crecimiento del sector también ha sido ayudado por reformas regulatorias que han mejorado la profundidad y liquidez del mercado, por lo que es una opción atractiva para los inversores que buscan rendimientos estables en una economía en crecimiento como la India.
La Asociación India REIT representa los intereses del sector
La Asociación India REIT (IRA), un organismo de la industria sin fines de lucro apoyado por el Junta de Bolsa e Intercambio de la India (SEBI) y el Ministerio de FinanzasRepresenta los intereses del sector y promueve las mejores prácticas. Con este último hito en la capitalización de mercado, los participantes creen que REIT desempeñará un papel aún más importante en los mercados de capitales de la India.
