Por qué las cooperativas de Nueva York están rechazando a personas influyentes como Livvy Dunne
Ocho millones de seguidores en Tiktok no girarán las llaves de las cooperativas más codiciadas de la ciudad de Nueva York.
Solo pregúntale a Livvy Dunne, el influyente de 22 años y ex gimnasta que prácticamente le dio la puerta a la cara cuando ella Intenté comprar una habitación de tres dormitorios Departamento de Upper West Side que alguna vez pertenecieron a Babe Ruth.
«Iba a comprarlo, iba a pagar con efectivo. Quería mal este apartamento. El agente de bienes raíces tenía tanta confianza», dijo Dunne a sus seguidores en Tiktok el martes.
El SI Chica de portada de trajes de bañoquién es Salir con el lanzador de los Piratas de Pittsburgh Paul Skenes, dijo que se suponía que «literalmente debía obtener las llaves» después de organizar una oferta en efectivo en la almohadilla de $ 1.6 millones y ya había contratado a un decorador.
En cambio, Dunne reveló «la gente en el edificio votó para no tenerme vivir allí … me negaron».
Los corredores de bienes raíces le dijeron a The Post que las cooperativas de Nueva York son recelantes de influencers con miles de seguidores, incluso aquellos con millones de dólares para quemar, debido a los paparazzi, al acecho de fanáticos y otros zumbidos no deseados.
«Los influenciadores de hoy llevan un nivel de visibilidad que una vez reservado para las celebridades tradicionales, y con eso puede llamar la atención, la interrupción o incluso las preocupaciones de seguridad. Boards … a menudo desconfían de cualquier cosa que pueda atraer multitudes y cámaras o comprometer la paz», dijo el especialista en el estado real Travis Wilburn, fundador de la colección de la 100.
«No es necesariamente personal, se trata de proteger el entorno colectivo».
Y luego está el tema de las juntas cooperativas de Staid que no necesariamente entienden el flujo de ingresos de influencia.
«Existe esta apertura de nueva riqueza que, como influyente, es difícil de explicar a un tablero cooperativo tradicional», dijo Jade Skener, agente de bienes raíces comerciales y estrella de la «propiedad de Manhattan» de Netflix, a The Post.
«Es como ‘Ok, tienes todo este dinero, pero ¿cómo sé que sabes cómo manejarlo cuando no has trabajado en un trabajo tradicional?», Dijo Skener, de 29 años, que tiene más de 100,000 seguidores. «Necesitan pruebas de que comprenda cómo hacer esto».
Skener dijo que ha tenido acuerdos cooperativos en el sur porque las personas influyentes tienden a tener 1009 formas de impuestos en lugar de W-2 que muestran un ingreso estable y más seguro. Las personas influyentes más jóvenes que compran un primer apartamento con nuevo dinero y poco historial crediticio también tienen una colina sisifana para escalar.
Y no se trata solo de las finanzas o cartas de un comprador o recomendación de que los miembros de la junta cooperativa estén estudiando.
“La cooperativa está revisando las finanzas de los solicitantes y el riesgo de incumplimiento y La propensión a ser un buen vecino ”, dijo a The Post Peth Post, Peter Riolo, un corredor de bienes raíces con sede en Manhattan con Riolo Properties.
En otras palabras, alguien probablemente se está desplazando a través de las redes sociales de un solicitante para buscar signos de fiesta, gasto excesivo o notoriedad exagerada.
«Si los mensajes que están presentando en su vida influyente los retratan como un mal vecino, eso es causa de preocupación», dijo Riolo.
«Tal vez no querían que una figura pública viviera allí», dijo Dunne a sus seguidores de Tiktok el martes.
En 2022, el ex Yankee Alex Rodríguez casi se pierde en $ 9.9 millones Co-op en Central Park West.
«Casi no fue aceptado y le rogó que la junta lo aceptara», reveló una fuente al Post en ese momento.
Según una segunda fuente, fue una «cooperativa típica de White-Glove Central Park West. No quieren que nadie con el estado de celebridades viva aquí. Eso no es lo que están buscando».
Esa actitud es la razón por la cual, dijo Riolo, generalmente aconseja a sus famosos compradores, ya sean personas influyentes, actores, músicos o atletas, que opten por condominios, ya que no requieren aprobación de la junta.
«Es por eso que los clientes famosos compran condominios, por anonimato», explicó. «Muchos elegirán no pasar por el proceso cooperativo debido a lo invasivo que es y (en su lugar) comprar un condominio a través de una LLC. Aunque tienen que revelar quiénes son, no hay un proceso de aprobación en el que la Junta tiene derecho a revisar y rechazar sin dar una causa».
Las calles de Manhattan están alineadas con los egos de A-listers prohibidos de propiedades elegantes.
Multimillonario y expulsado WeWork CEO Adam Neumann fue rechazado por las juntas cooperativas de un grupo de prestigiosos edificios mientras buscaba un preciado apartamento de más de $ 50 millones en la Quinta Avenida en 2019, Página seis reportada.
Se dijo que Melanie Griffith y Antonio Banderas fueron rechazados de comprar una unidad de la planta baja en el legendario del Upper West Side Edificio Dakota en 2011 – El mismo edificio que también Según se informa, dijo que no a Cher, Billy Joel y el director Judd Apatow.
Rumor tiene que Madonna fue rechazada tanto por Dakota como por Dakota como por El San Remo en el UWS (según la tradición, Diane Keaton fue la única miembro de la junta de este último en votar por sí por la niña material).
Y ha circulado una historia durante décadas sobre que Mariah Carey se le dijo que no podía comprar el apartamento de Barbra Streisand en el White-Glove Ardsley después de que la cantante de «Visión del amor» apareciera para su entrevista de la junta con una falange de guardaespaldas.
Todo es suficiente para hacer que un joven influyente como Dunne tire en la toalla.
«Larga historia corta, no intentes vivir en una cooperativa», se lamentó en Tiktok. «Puede que te denegan y no obtendrás el apartamento de Babe Ruth».
