Miami es una ciudad de «las próximas cosas grandes» perpetuas. Por lo tanto, no es sorprendente que una zona industrial una vez meh tachada de almacenes ahora esté burbujeando como la capucha más calurosa para la vida de lujo, el comercio minorista y los restaurantes. Introducción, Merrick Park.
Situado Smack-Dab en el medio de Coral Gables, fácilmente uno de los más ritzales del mercado local de los EE. UU., El Distrito de Merrick Park (MPD para taquigrafía) está viendo una nueva ola de proyectos residenciales, incluidos Merrick Manor, The Henry, Belmont Village, La marca de agua, la vida y la última, las residencias de Cassia.
El corredor de Brown Harris Stevens, Philippe Diener, ha llamado personalmente al área a casa durante más de 30 años, y ha sido testigo de la transformación rápida, pero arquitectónicamente de buen gusto, de primera mano.
«El nuevo desarrollo en el MPD y sus alrededores refleja el estilo histórico, mediterráneo del área», dijo Diener, señalando que la estética del área es un antídoto para el modernismo contratista suave.
Actualmente, Diener representa propiedades locales como la residencia unifamiliar de $ 4.1 millones en 4001 Santa Maria St., ubicada en el Riviera Country Club, y a una milla del corazón de las excelentes tiendas y comidas de Nabe.
Diener promociona el distrito por ser «muy transitable» y amigable para la familia, pero reconoce sus inconvenientes: «Los edificios están casi uno encima del otro y dependiendo de la línea que elija el comprador, puede limitar la privacidad, las vistas y la luz natural, «, Dijo.
Roger ve el área no solo como percha para los residentes primarios, sino también como una base de operaciones para los turistas. Aún así, reconoce que el tráfico ya es un problema. En el lado positivo, el MPD se construye junto con el equivalente de Miami de High Line, denominado subrayado, un parque lineal de 10 millas debajo de la metrorail de Miami atendida por un carrito gratuito al Distrito de Negocios de Coral Gables, a solo unas pocas millas al norte.
Además del impulso de bienes raíces en esta área, Cassia comenzó a principios de 2025, con una apertura proyectada para febrero de 2027. Raimundo Onetto, director y CEO de ALTA Developers in Coconut Grove recuerda cuando MPD era una pizarra en blanco, ahora, está ansioso por Para ver ese edificio de 12 pisos y 174 residencia se suma al bullicio del área.
Con paquetes de muebles llave en mano con colecciones RH Interior y Outdoor, Onetto dice que la propiedad está diseñada para una propiedad flexible, con residencias de una, dos y tres habitaciones que llegan al mercado.
«Los lotes una vez vacantes han sido reemplazados por desarrollos residenciales y comerciales cuidadosamente diseñados, dando forma a una comunidad próspera y transitable», dijo. «Ahora, con solo unos pocos lotes, Merrick Park se ha convertido en una de las áreas más codiciadas de Coral Gables».
Mientras tanto, Coldwell Banker Broker y cofundador del Grupo Jills Zeder en Coral Gables, Nathan B. Zeder, dijo que el lujo es el mayor activo del área. En 2002. Las tiendas en Merrick Park abrieron, que ahora atraen a unos cuatro millones de visitantes al año. En 2008, llegó un lugar de la aldea agregado a la huella minorista del área.
«(Es) donde puedes comprar un bolso Louis Vuitton y un Aston Martin a solo unos pasos del otro», dijo. Está representando 225 Alesio Ave., una mansión de $ 3.34 millones construida en 1924 con una piscina, un gimnasio y terrazas de azulejos españoles.
Ena Espino Pereda de One Sotheby’s International Realty es otro refuerzo de MPD, que también acredita a las tiendas en Merrick Park con alimentar el crecimiento del área circundante. Dio paso a lugares como el Hotel Loews Coral Gables de 2022 y las próximas residencias de Ponce Park de su firma.
«Si bien las escuelas de Coral Gables se encuentran entre las mejores del estado, los puntos en estas escuelas mejor calificadas pueden ser extremadamente competitivas, debido a la alta demanda».
REALTOR Michael Martínez
Oscar Roger, presidente de Roger Development, con sede en Coral Gables, está al frente de la compañía detrás de la avenida, el primer condhotel en el MPD o Coral Gables. Está programado para abrir en julio de 2025.
Con dos dormitorios de $ 2.4 millones, ese proyecto está programado para 2027. Las 58 casas de estilo mediterráneo se complementarán con amplios espacios verdes, acabados de alta gama y proximidad transitable a las tiendas y comidas de Merrick Park.
En el frente de la familia unifamiliar, el colega de Espino Pereda, Michael Martínez, Reps 641 Almeria Ave., una mansión de cuatro dormitorios con un acogedor patio anclado por una hermosa fuente que pide $ 3.75 millones.
«El crecimiento de Merrick Park ha ayudado a transformar Coral Gables en un enclave urbano moderno y sofisticado y al mismo tiempo honrar sus raíces históricas», dijo Martínez.
¿Listo para reubicar a la esposa y a las ratas de alfombra? Best Buy pronto, advirtió. «Si bien las escuelas de Coral Gables se encuentran entre las mejores del estado, los puntos en estas escuelas mejor calificadas pueden ser extremadamente competitivas, debido a la alta demanda», dijo Martínez.
