Una casa de Tony en Palm Beach una vez significó una columnada finca de renacimiento mediterránea flanqueada por palmeras centenarias. En estos días, un apartamento servirá.
La isla de Palm Beach y la ciudad de West Palm Beach, gemelos fraternales separados por Lagoon de Lago Lagoon, han sido conocidos durante mucho tiempo por casas privadas que van desde bungalows de la década de 1920 hasta la finca histórica como Mar-a-Lago y la mansión Whitehall.
«La Ciudad de West Palm tiene sus propias reglas y tiene un grupo demográfico promedio muy diferente».
John Cregan de Sotheby’s International Realty
Pero cuando un covid boom atrajo a multimillonarios obsesionados con bienes raíces como Ken Griffin al área, el mercado experimentó una transformación.
West Palm Beach en particular está experimentando un renacimiento, a través del desarrollador de World Trade Center Stephen Ross y su nueva empresa relacionada con Ross. Acuñó su nuevo apodo «Wall Street South», mientras vertía dinero en educación y espacio de oficinas allí.
A diferencia de Palm Beach Island, donde los edificios están limitados en cinco historias, «la Ciudad de West Palm tiene sus propias reglas y tiene un grupo demográfico promedio muy diferente», dijo John Cregan, un corredor de la oficina de Sotheby’s International Realty’s Palm Beach.
Representa la Unidad 2203 en 1100 South Flagler Drive, un condominio de casi 5,000 pies cuadrados que figura por $ 22.9 millones.
Apodado el Bristol, la aprobación de 2016 del edificio de 25 pisos frente al mar condujo a un «fenómeno de gran altura» a lo largo de Flagler Drive, dijo Cregan.
El apartamento de cinco dormitorios y seis baños ocupa el extremo sur del edificio, ofreciendo vistas de 320 grados al este, sur y oeste.
«El Bristol está en el lado del agua de Flagler Drive, por lo que nada va a bloquear la vista», dijo Cregan.
Además de la nueva construcción a lo largo de la tira se encuentra South Flagler House en 1355 South Flagler Drive. El complejo tiene dos torres, cada una con un ático de dos pisos.
Aunque todavía está fuera del mercado, el ático North Tower actualmente tiene un precio de $ 72.5 millones, mientras que el otro, en la Torre Sur, está en $ 70 millones, dijo Bryan Cho, vicepresidente ejecutivo de desarrollo de Ross Ross, que cuenta esto en su creciente cartera de West Palm Beach. El proyecto está programado para su finalización a principios de 2027.
Cho se negó a confirmar si Elon Musk consideraba uno de estos áticos cuando, según los informes, miraba un condominio de $ 100 millones en West Palm Beach a fines del año pasado. Sin embargo, fueron los condominios más caros en el condado de Palm Beach al momento de la publicación.
Los dúplex proporcionarán vistas de 360 grados desde «una colección completa de espacios al aire libre cubiertos y descubiertos», dijo Cho, mientras que cada una de sus suites principales ocupará la mitad de un piso.
Up the Street, un ático en Forté en Flagler, subiendo a 1309 South Flagler Drive, figura por $ 47.5 millones.
Con 9,000 pies cuadrados de espacio interior, más 1,800 pies cuadrados de terrazas y una piscina en la azotea, los cercanos condominios de $ 70 millones hacen de este un ángulo cristiano, notable, presidente de Christian Angle Real Estate, que tiene la lista.
«Este penthouse, como se compara con lo que promueven en parte de la preconstrucción, se posiciona como valor», dijo Angle, y agregó que el proyecto tiene como objetivo hacer esta primavera.
Al oeste de la ciudad, Ritz-Carlton está construyendo un desarrollo de lujo en 2200 PGA Boulevard en Palm Beach Gardens, un lugar más pequeño conocido por extensiones de golf y compras de alta gama.
Pidiendo $ 15.5 millones, la Unidad 301-302 es de 8,890 pies cuadrados con vistas al agua, una cabaña junto a la piscina y cuatro lugares de estacionamiento. Sin embargo, lo que hace que la lista sea especial son las comodidades de estilo hotel que vienen con la residencia de marca, dijo John Greene, un asociado de ventas con Douglas Elliman. Se espera que el desarrollo esté terminado el próximo año.
«La gente asocia automáticamente a nuestra marca de socios, el Ritz-Carlton, con un cierto estándar y un nivel de servicio», dijo Greene. «Imagínese alojarse en un resort de cinco estrellas. No sabrá que está en una casa residencial».
«No queremos que Palm Beach se convierta en Miami, queremos mantenerlo encantador y más pequeño y exclusivo».
Jack Elkins de William Raveis South Florida
Eso no quiere decir que la isla no se mantenga al día. Penthouse No. 4 en Two North Breakers Row está listado por $ 17.5 millones. El apartamento abarca 3,560 pies cuadrados con tres camas, seis baños y techos de 12 pies, y también incluye una cabaña.
Construido en 1986, el complejo está lleno de tantas comodidades como puede encajar en cinco pisos, desde canchas de pelota hasta un servicio de limpieza, acceso a la playa y más, dijo su agente de listado Jack Elkins de William Raveis en el sur de Florida.
Y mientras West Palm Beach está creciendo rápidamente, la isla de Palm Beach tiene como objetivo preservar su carácter tranquilo e histórico, señaló Elkins.
«No queremos que Palm Beach se convierta en Miami», dijo. «Queremos mantenerlo encantador y más pequeño y exclusivo».
Cip ‘en esto
Tome una propina del Sr. Cip y diríjase a West Palm maravillosa. Ahí es donde el hospo empresario Bros Ignazio y Maggio Cipriani están elevando su última bandera sobre una nueva superestructura de 27 pisos y 300 pies.
Venta bajo el sello Mr. C de Cipriani (Hola Miami; Hola, Dubai), la dirección de lujo en 320 Lakeview Ave. estará llena de 110 habitaciones de hotel y 146 condominios (con cuatro penthouses a la máxima) construidos por los desarrolladores Terra y Sympatico Real Estate que comienzan desde $ 1.5 millones.
«West Palm Beach se está convirtiendo en un lugar que tiene cultura y cierta prominencia», dijo el CEO de Terra, David Martin, y agregó que el autor intelectual de desarrollo de Palm Beach, Stephen Ross, atrajo a los ciprianis al área. «Las nuevas oficinas, las nuevas instituciones educativas, todo lo que está sucediendo allí hay tendencias en una dirección que muestra que su marca va a funcionar bien y tendrá éxito».
Los invitados y residentes de la nueva torre no tendrán que ir muy lejos para acceder a todo ese brillante «nuevo»: está a poca distancia del Centro de Convenciones de Palm Beach y el distrito del centro de la ciudad. Las ventajas adicionales incluyen un salón de banquetes, una biblioteca, un spa, un área infantil, salas de negocios y solo para miembros, además de la piscina de requisitos previos, cabañas y un bar. También hay servicios internos de comidas y catering y un gimnasio con estudios de yoga, Pilates y Peloton para trabajar con la nosh.
«Estás viendo más urbanismo y familias jóvenes que viven en edificios, por lo que el elemento del patio de recreo será enorme», dijo Martin.
Pero no reserve sus boletos todavía, no se completará hasta 2027. Valdrá la pena la espera, Martin afirma: «Habrá vistas increíbles».
