₹ 2 millones de rupias para un 2bhk sin balcón? Los compradores de viviendas de la India se alejan, chocando las ventas en las principales ciudades
¿Qué sucede cuando una generación completa deja de fingir que puede pagar una casa? En las ciudades más grandes de la India, simplemente se fueron, superando las ventas de viviendas a la caída libre. «Esta es una rebelión», declaró el cofundador de Coinswitch Ashish Singhal, mientras los compradores boicotan ₹ 2 crore 2bhks sin balcones y emis de ₹ 80 lakh que tragan medio salario.
Según los nuevos datos, las ventas de vivienda en las principales ciudades de la India cayeron un 19%, la primera vez desde 2021 que las ventas trimestrales se han reducido por debajo de la marca de la unidad de 1 lakh. La caída fue más aguda en Delhi NCR al 23%, seguida de Mumbai y Bengaluru, ambos bajó un 15%.
Los compradores de viviendas frustrados en línea no están de luto, están organizando. Los hilos de Reddit están llenos de celebración: «No hay compradores para pisos residenciales. Buenos chicos.
La publicación de LinkedIn de Singhal capturó el cambio de tono. «Los desarrolladores fijaron una generación completa», escribió, señalando ₹ 1.5 rupias de precios para 1bhks en Mumbai. «Entonces la gente se detuvo. Dejó de ver. Dejó de negociar. Dejó de fingir que estos precios tienen sentido».
El resultado? Un mercado en congelación. El nuevo suministro de viviendas ha cratado un 30%. Los lanzamientos de proyectos se encuentran en mínimos de varios años. Los constructores, sentados en el inventario no vendido, ahora son un interés sangrante en la tierra que no se moverá. «Cada mes de unidades no vendidas le cuesta a los desarrolladores más de una reducción de precios del 10%», señaló Singhal. «Pero el ego es costoso».
Mientras tanto, los compradores están sentados en efectivo, esperando que la cordura regrese. La expectativa es clara: los precios deben bajar, o el enfrentamiento continuará.
Esto no es un chapuzón a corto plazo. Es un cálculo. Una generación encerrada de la propiedad finalmente ha dejado de jugar.
