‘El registro solo no hace que su propietario’: Banker advierte sobre la trampa de propiedad que no vio venir
Es posible que tenga una propiedad registrada a su nombre, pero eso no significa que lo posea legalmente. Ese es el último giro de la Corte Suprema, y el banquero de inversiones Sarthak Ahuja dice que las consecuencias podrían ser masivas para compradores y herederos en toda la India.
«¡La Corte Suprema hizo una decisión importante esta semana diciendo que obtener una propiedad registrada a su nombre no lo convierte en el propietario!» Ahuja publicó en LinkedIn, advirtiendo que el registro ahora es solo un paso, no la última palabra, para probar la propiedad legal.
Según la opinión del tribunal, la propiedad no es automática. Ahuja desglosa lo que se necesita para establecer tu título:
Un testamento registrado es esencial. «El tribunal dice que los documentos no registrados tienen una menor posición legal».
Si se hereda, asegure los NOC escritos de los hermanos. Si compra una propiedad heredada, obtenga de la familia del vendedor.
El poder notarial o un acuerdo para vender solo no contará sin una escritura de venta registrada.
Los extractos bancarios que muestran el pago fueron realizados por el comprador son clave.
La posesión física debe acompañar el papeleo legal.
Se requieren NOC de la sociedad, los servicios públicos, el departamento de impuestos y los bancos involucrados.
Debe tener la escritura de la madre, la cadena de documentos de venta anteriores, para probar un historial de propiedad claro.
«También hay otros documentos», agrega, incluida la prueba de identificación del vendedor, la aprobación del plan de construcción y el certificado Khata, cada uno crítico para evitar desafíos legales futuros.
Las apuestas son altas: «Los asuntos de propiedad y las disputas familiares son la mayor participación, más del 70%, de litigios civiles en India», dijo Ahuja. Con el aumento de los valores inmobiliarios, instó a los compradores y herederos a tratar el papeleo tan seriamente como la propiedad misma.
«Por favor, tenga en cuenta y educe sobre estas cosas», advirtió. «El registro es solo el comienzo».
