La guerra inmobiliaria más costosa de Mumbai: por qué Apple y Tesla están pagando el mejor dólar para asegurar los bienes inmuebles Prime en BKC
El mercado inmobiliario comercial de Mumbai sigue siendo uno de los más populares de la India, con el complejo Bandra Kurla (BKC) en su centro. Conocido por su infraestructura de clase mundial y su ubicación estratégica, BKC se ha convertido en el centro preferido para corporaciones multinacionales, instituciones financieras y negocios de alta gama.
Esta demanda ha impulsado los precios premium, lo que hace que BKC sea uno de los distritos comerciales más caros del país. Un excelente ejemplo de este panorama competitivo son las estrategias de arrendamiento de Apple y Tesla, que destacan cómo las marcas globales maniobran para el dominio en este espacio.
En 2022, Apple aseguró una ubicación principal en Jio World Drive, incrustando una cláusula en su contrato de arrendamiento para evitar que los competidores, incluido Tesla, instalen una tienda en el mismo edificio. El movimiento subraya el enfoque estratégico de Apple para controlar su entorno.
Tesla, sin embargo, encontró una solución. El gigante de EV arrendó el espacio en el edificio adyacente Maxity, que demuestra su determinación de establecer un punto de apoyo en el floreciente mercado de la India.
La firma de análisis de bienes raíces Propstack analizó recientemente estos arrendamientos de alto perfil, reforzando la reputación de BKC como uno de los distritos comerciales más caros del país.
“Vamos a sumergirnos en los detalles del arrendamiento:
Manzana: Alquiló un espacio más grande en Jio World Drive con un componente de participación de ingresos, lo que resulta en una tasa estimada de ₹ 600-650/pies cuadrados/mes.
Tesla: Aseguró un espacio más pequeño en Maxity Maxity sin una cláusula de participación de ingresos, pero a una tasa más alta de ₹ 881/sq ft/mes.
Estos arrendamientos subrayan el inmenso potencial del mercado indio y la importancia de BKC como un centro para el consumo de alta gama. Los movimientos estratégicos de Apple y Tesla son un testimonio de la intensa competencia por la participación de mercado en el panorama económico en rápida evolución de la India ”, escribió Propstack en una publicación sobre X (anteriormente Twitter).
Mientras que el mercado inmobiliario comercial de Mumbai ve fluctuaciones periódicas, la capacidad de BKC para atraer jugadores globales de primer nivel como Apple y Tesla refuerza su posición como un destino comercial principal.
