El panorama del mercado inmobiliario está experimentando un cambio significativo a medida que las mujeres afirman cada vez más su presencia como compradores independientes. En 2024, las transacciones residenciales registradas bajo las solas compradoras alcanzaron un impresionante 1.29 lakh, según datos de yardas cuadradas. Este aumento del 14% del año anterior contrasta marcadamente con el aumento del 11% observado entre los compradores de viviendas masculinos.
El informe de 2024 de Square Yards, «Titulares de cambios clave de cambio: mujeres que impulsan el crecimiento y la transformación de bienes raíces», reveló que el número total de transacciones residenciales registradas con IGR en ciudades clave como Mumbai, Navi Mumbai, Thane, Pune, Bengaluru, Hyderabad, Noida, Greater Noida y Ghaziabad llegaron a 5.77 Lakh. Esto marca un aumento del 4% de 5.56 lakh en 2023.
Estas cifras destacan una tendencia creciente de la propiedad de vivienda femenina, lo que subraya la independencia financiera más amplia que las mujeres están logrando en las principales ciudades de todo el país. Los datos también revelan que la participación de las transacciones de las mujeres compradoras únicas aumentó al 22% de las transacciones residenciales totales, en comparación con el 20% en 2023.
«Las mujeres compradoras están surgiendo como una fuerza transformadora en los mercados inmobiliarios, impulsadas por aumentar la participación de la fuerza laboral y las iniciativas gubernamentales de apoyo. Los números hablan mucho de volumen: este año solo, 1.29 lakh de transacciones residenciales se registraron bajo exclusivos viviendas de mujeres vivas», declaró Tanuj Shori, CEO y fundador de Square Yards.
Este aumento se atribuye a una educación mejorada, una mayor participación en la fuerza laboral y una mayor independencia financiera entre las mujeres. Estos factores han posicionado a las mujeres como tomadoras de decisiones formidables, lo que impacta significativamente el sector inmobiliario. A pesar del aumento de las transacciones únicas, la propiedad conjunta entre compradores masculinos y femeninos fue testigo de una disminución del 7%, aunque todavía representa el 40% de todas las transacciones.
Las políticas gubernamentales y los beneficios financieros están desempeñando un papel crucial en este cambio. Varios gobiernos estatales han introducido incentivos como concesiones de impuestos de timbre que van del 1% al 3% y redujeron los cargos de registro para las compradoras femeninas. Además, los principales prestamistas ofrecen una reducción del 0.05% en las tasas de interés de préstamos hipotecarios para las mujeres, lo que hace que la propiedad de vivienda sea más accesible financieramente. Los beneficios fiscales adicionales en virtud de las secciones 80c y 80ee alivian aún más la carga financiera, alentando a más mujeres a invertir en propiedades. Estas medidas han fomentado colectivamente un entorno donde las mujeres pueden ingresar con confianza al mercado inmobiliario.
Kanika Gupta Shori, COO y fundadora de Square Yards, dijo: «A medida que las mujeres obtienen un mayor empoderamiento a través de la educación, la participación de la fuerza laboral y la independencia financiera, están emergiendo como tomadores de decisiones formidables y consumidores influyentes en las industrias en todas las industrias, no es una excepción. 11% de crecimiento visto entre los únicos compradores masculinos.
Las ideas del informe de Square Yards confirman aún más que los sentimientos en torno a la propiedad de vivienda entre las mujeres nunca han sido más fuertes. Esta tendencia refleja un cambio social más amplio hacia la igualdad de género y el empoderamiento en los dominios financieros.
El volumen general de transacciones residenciales en ciudades clave como Mumbai, Navi Mumbai, Thane, Pune, Bengaluru, Hyderabad, Noida, Greater Noida y Ghaziabad alcanzaron 5.77 lakh en 2024, marcando un aumento del 4% de 2023. Este crecimiento en el sector inmobiliario alineados con la participación creciente de las mujeres como consumo influyentes.
La transformación en la dinámica del mercado inmobiliario sugiere que las compradoras femeninas no solo participan, sino que también están dando forma al futuro de los bienes raíces. Con el apoyo continuo de las instituciones gubernamentales y financieras, es probable que esta tendencia al alza de las mujeres que se asalgan a la propiedad de vivienda persistan, mejorando aún más su papel en los mercados inmobiliarios.
