Shanghai relaja las reglas de compra en el hogar a medida que el mercado inmobiliario de China lucha
Shanghai, el comercial y centro financiero De China continental, ha relajado aún más la política de compra de su casa, luego de la ventaja de Beijing a rejuvenecer el lento mercado inmobiliario de la nación.
Los residentes locales ahora podían poseer un número ilimitado de pisos fuera de la carretera de anillo exterior de la ciudad, un área donde se encuentran dos tercios de la vivienda de Shanghai, dijeron el lunes las autoridades municipales. Anteriormente, las familias estaban restringidas a un máximo de dos unidades de vivienda en Shanghai.
Tarifas hipotecarias de la tienda
La tasa hipotecaria para los compradores de una segunda casa se reducirá a un 3.05 por ciento anualizado, por debajo del 3.35 por ciento, alineándola con la tasa de compradores de primeros casos.
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El ajuste de la política tiene como objetivo abordar las necesidades de vivienda acumuladas de los residentes y mejorar las condiciones de vida, al tiempo que promueve un crecimiento estable y saludable en el mercado inmobiliario local, según un comunicado del gobierno de Shanghai.
Las medidas de refuerzo del mercado de Shanghai se producen después de que los precios de las nuevas viviendas en 70 ciudades continentales disminuyeron un 3,4 por ciento el mes pasado respecto al año anterior, según la Oficina Nacional de Estadísticas. Los precios de las viviendas en todo el país han estado cayendo desde abril de 2022.
En el mercado domiciliario usado, los precios han estado cayendo durante más de dos años, y en julio vio una caída interanual del 5,9 por ciento, luego de una disminución del 6,1 por ciento en junio.
Shanghai es el centro financiero de China continental. Foto: Xinhua Alt = Shanghai es el centro financiero de China continental. Foto: Xinhua>
Los incentivos de Shanghai estaban «en línea con las expectativas», dijo Zhu Xinhai, gerente de ventas de 5I5J Bienes Raíces, con sede en la ciudad. Sin embargo, las políticas locales «pueden no ser suficientes para encender un fuerte interés de compra debido al pesimismo prevaleciente con respecto a la economía y el crecimiento salarial», dijo.
El 8 de agosto, el gobierno municipal de Beijing inició Una relajación de las políticas de vivienda Para estimular la compromiso de vivienda, un movimiento sorpresa destinado a reforzar el sector inmobiliario en dificultades. Los residentes locales y no locales ahora pueden comprar libremente casas nuevas y de segunda mano fuera de la quinta carretera de anillo, una carretera importante que rodea los suburbios.
El sector inmobiliarioJunto con industrias relacionadas, como electrodomésticos y materiales de construcción, contribuye aproximadamente a una cuarta parte de la producción económica de China.
El mercado inmobiliario, que había experimentado tres décadas de rápido crecimiento, comenzó a disminuir a fines de 2020 cuando Beijing implementó medidas de austeridad para frenar el apalancamiento excesivo entre los desarrolladores y evitar un shock financiero para la economía.
