Vance: inmigrantes ilegales que suben los precios de la vivienda
El vicepresidente Vance dice que los inmigrantes ilegales y las políticas fronterizas malas están aumentando los precios de la vivienda. Sus comentarios recibieron algunos rechazo entre los asistentes. Compartió estos comentarios mientras hablaba en el evento de la Liga Nacional de las Ciudades. | Crudo y sin filtro. Mire la transmisión sin parar de noticias de última hora, eventos en vivo e historias en todo el país.
LOS ÁNGELES – Para muchos estadounidenses, la propiedad de vivienda ha sido vista durante mucho tiempo como el objetivo financiero final, pero en el mercado inmobiliario actual, el alquiler puede ser el movimiento más inteligente.
A Nuevo análisis de LendingTree Muestra que en cada una de las 100 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU., El alquiler ahora es más barato que ser dueño de una casa con una hipoteca.
Con el aumento de las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas que permanecen tercamente altos, la brecha entre alquilar y poseer solo se ha ampliado.
En algunas ciudades, la diferencia es asombrosa: los inquilinos de San Francisco ahorran más de $ 1,400 por mes en comparación con los propietarios de viviendas, mientras que en Nueva York, la brecha supera los $ 1,300. Incluso en metros con la menor diferencia, como Phoenix y Orlando, el alquiler todavía sale adelante.
¿Dónde es el alquiler más barato que poseer?
Por los números:
La brecha de costos entre alquilar y poseer se ha ampliado en todo el país, lo que hace que la propiedad de vivienda sea menos asequible para muchos estadounidenses. En algunos metros, la diferencia es drástica, y los inquilinos ahorran más de $ 1,000 por mes en comparación con los propietarios con una hipoteca. Aquí hay un vistazo a dónde la división financiera es la más grande.
- Nationwide Gap: El alquiler mediana en los Estados Unidos fue $ 1,406 por mes en 2023, en comparación con $ 1,904 por mes para hogares con una hipoteca, un Diferencia mensual de $ 498.
- Mayores brechas:San Francisco, CA: Diferencia de $ 1,414 por mesBridgeport, CT: Diferencia de $ 1,367 por mesNueva York, NY: Diferencia de $ 1,340 por mes
- San Francisco, CA: Diferencia de $ 1,414 por mes
- Bridgeport, CT: Diferencia de $ 1,367 por mes
- Nueva York, NY: Diferencia de $ 1,340 por mes
- Los huecos más pequeños:Phoenix, es: Diferencia de $ 90 por mesOrlando, FL: Diferencia de $ 127 por mesPalm Bay, FL: Diferencia de $ 128 por mes
- Phoenix, es: Diferencia de $ 90 por mes
- Orlando, FL: Diferencia de $ 127 por mes
- Palm Bay, FL: Diferencia de $ 128 por mes
El estudio también encontró que los inquilinos en Nueva York, Bridgeport y Providence pagan al menos un 66% menos que a los propietarios con una hipoteca en sus áreas metropolitanas.
¿Por qué alquilar la opción más barata?
La historia de fondo:
La brecha de asequibilidad entre alquilar y poseer ha crecido debido al aumento de las tasas hipotecarias y los altos precios de las viviendas. La tasa hipotecaria fija promedio de 30 años ha rondado cerca del 7%, lo que dificulta que los compradores permitan pagos mensuales. Además, los precios de las viviendas se han mantenido elevados, y los valores promedio de las viviendas se mantienen superiores a $ 400,000 en muchas partes del país.
Un letrero de «alquiler» se encuentra frente a una casa, ya que los nuevos datos muestran que el alquiler ahora es más barato que poseer en todos los principales metro de los Estados Unidos.
El alquiler, por otro lado, ofrece costos iniciales más bajos, sin impuestos a la propiedad y menos gastos de mantenimiento, lo que la hace la opción financiera más atractiva para muchos estadounidenses a corto plazo.
En algunas ciudades, el costo de la propiedad de vivienda supera con creces el precio del alquiler, por lo que es una opción más atractiva para aquellos que buscan ahorrar dinero. Los datos de LendingTree destacan las áreas metropolitanas donde la brecha entre alquilar y poseer es la más grande. Aquí está la lista completa:
Top 10 metros donde el alquiler es más barato que poseer:
- San Francisco, CA – Alquiler: $ 2,397 – Hipoteca: $ 3,811 – Diferencia: $ 1,414
- Bridgeport, CT – Alquiler: $ 1,862 – Hipoteca: $ 3,229 – Diferencia: $ 1,367
- Nueva York, NY – Alquiler: $ 1,764 – Hipoteca: $ 3,104 – Diferencia: $ 1,340
- San José, CA – Alquiler: $ 2,773 – Hipoteca: $ 4,000+ – Diferencia: $ 1,227
- Los Ángeles, CA – Alquiler: $ 1,993 – Hipoteca: $ 3,096 – Diferencia: $ 1,103
- Kiryas Joel, NY – Alquiler: $ 1,610 – Hipoteca: $ 2,526 – Diferencia: $ 916
- Honolulu, hola – Alquiler: $ 2,033 – Hipoteca: $ 2,933 – Diferencia: $ 900
- Providence, RI – Alquiler: $ 1,330 – Hipoteca: $ 2,216 – Diferencia: $ 886
- Worcester, MA – Alquiler: $ 1,449 – Hipoteca: $ 2,329 – Diferencia: $ 880
- Seattle, WA – Alquiler: $ 1,965 – Hipoteca: $ 2,839 – Diferencia: $ 874
Las mayores brechas se encuentran en los principales metros costeros, particularmente en California y el noreste, donde los altos precios de las viviendas y las tasas hipotecarias hacen que el alquiler sea una alternativa más asequible.
¿Cómo afectará esto las decisiones futuras de vivienda?
¿Qué sigue?
Con las tasas hipotecarias aún altas y los precios de las viviendas no disminuyen significativamente, los expertos dicen que el alquiler probablemente seguirá siendo la opción más barata en el futuro cercano. Sin embargo, comprar una casa puede ser una valiosa inversión a largo plazo, particularmente para aquellos que planean permanecer en un solo lugar durante muchos años.
Los analistas financieros sugieren que los posibles compradores sopesan cuidadosamente sus opciones en función de su estabilidad financiera, objetivos a largo plazo y condiciones locales del mercado antes de tomar una decisión.
La fuente: Este informe se basa en un análisis de LendingTree, que examinó los datos de las encuestas comunitarias estadounidenses 2023 y 2022 de la Oficina de Censos de los Estados Unidos para comparar los costos medios de alquiler con costos medios de vivienda para las viviendas con una hipoteca en las 100 áreas metropolitanas más grandes de los Estados Unidos.
